AW Immobilienmakler Heuchelheim -in wirklich guten Händen-

DIE GUTE LÖSUNG FÜR IHRE IMMOBILIE

Ihr Immobilienmakler für Heuchelheim und Umgebung

Immobilien in Heuchelheim bewerten, Immobilien verkaufen und vermieten.

Willkommen bei AW Immobilienmakler – Ihr Immobilienmakler Heuchelheim mit jahrzehntelanger Erfahrung in Heuchelheim und Umgebung. Informieren Sie sich gern auf den nachfolgenden Seiten, wie ich Sie beim Ankauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Heuchelheim unterstützen kann.

Rufen Sie mich für einen kostenlosen Beratungstermin an.

Anja Wolff Immobilienmaklerin und Inhaberin

Das sagen unsere Kunden

Frau Wolff war beim Verkauf unseres Elternhauses sehr hilfreich. Sie ist sehr kompetent und hilfsbereit, hat alles professionell mit Bildern und Zeichnungen dokumentiert. … Die gesamte Erbengemeinschaft kann sie bestens weiterempfehlen!
Reiner Bettinger

Besser als Fr. Wolff kann man diesen Job nicht machen! Ich würde sie jederzeit wieder mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragen.
Klaus Felgenhauer

Ihr Immobilienmakler Heuchelheim: in wirklich guten Händen.

Der Verkauf einer Immobilie in Heuchelheim kann ein langwieriger und komplizierter Prozess sein. Mit uns als Ihrem erfahrenen Immobilienmakler Heuchelheim können Sie schnell und sicher an Ihr Ziel gelangen. Mit Fingerspitzengefühl und Liebe zum Detail ist AW Immobilienmakler die richtige Begleitung für diesen wichtigen Schritt.

Anja Wolff, Gründerin und Immobilienmaklerin von AW Immobilienmakler ist Immobilienmaklerin aus Leidenschaft:
„Immobilien erfolgreich zu vermarkten ist seit 2009 meine Leidenschaft. Seit 2013 bin ich geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (ILS). Gleichzeitig bin ich freier Sachverständiger für eine sichere, verkaufsorientierte Immobilienbewertung.

Und als lebenserfahrene Frau mit viel Empathie weiß ich im Geschäftlichen und im Miteinander gute Lösungen zu schaffen.

Als Ihr Immobilienmakler Heuchelheim kümmere ich mich um alle Belange rund um Ihre Immobilie. Lesen Sie hier, wie ich auch Ihnen wertschätzend bei einer gewinnbringenden Vermarktung Ihrer Immobilie in Heuchelheim helfen kann.

Als kleines, aber feines Immobilienmakler-Unternehmen übernehme ich grundsätzlich nur eine bestimmte Anzahl ausgesuchter Objekte. So stelle ich meine erstklassige Dienstleistung als Ihr Immobilienmakler Heuchelheim sicher.

Sie möchten Ihre Immobilien nicht nur gewinnbringend, sondern auch mit einem guten Gefühl verkaufen oder vermieten?
Dann lernen Sie mich kennen. Und schätzen.

Sie möchten ein neues Zuhause, dass Ihren Bedürfnissen entspricht und nicht endlose Stunden mit der Immobiliensuche im Netz verbringen? Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Heuchelheim und vereinbaren Sie am besten heute noch eine ersten Kennenlern- und Beratungstermin.

Lernen Sie mich kennen

Ihr Immobilienmakler Heuchelheim. Meine Leistung für Sie:

Kostenlose und unverbindliche Wertermittlung auf Sachverständigen-Basis
Kostenlose Erstberatung direkt vor Ort
Individuelle Vermarktungsstrategie (z.B. Secret Sale, spannende und unterschiedliche Aufbereitungen im Internet)
Fotos, Exposés und Insertionen – alles professionell und werbewirksam aufbereitet
Interessentenbetreuung & Besichtigungen (inkl. regelmäßigem Statuts-Report)
Terminkoordination und Bonitätsprüfung der Käufer
Kaufpreisverhandlungen
Notartermin und sichere Übergabe der Immobilie

Meine Dienstleistungen für Sie

Ihr Immobilienmakler Heuchelheim für Immobilienverkäufe

Benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie in Heuchelheim einen Immobilienmakler?

Das Leistungsspektrum von AW Immobilienmakler geht bei Weitem über den vor Ort stattfindenden Verkauf Ihrer Immobilie in Heuchelheim hinaus.

Ich als Ihr Immobilienmakler Heuchelheim, nehme Ihnen die Dinge ab, die zeitaufwendig sind und spezifische Fachkompetenzen beim Verkauf Ihrer Immobilie erfordern:

Nach Ihrer Kontaktaufnahme berate ich Sie kostenlos und unverbindlich direkt in Heuchelheim vor Ort und mache eine Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie in Heuchelheim. Auf dieser Basis erstelle ich Ihnen gern eine kostenlose Wertermittlung auf Sachverständigenbasis, die die Grundlage für die Ermittlung des Verkaufspreises bilden kann. Durch meine jahrelange Verbundenheit mit der gesamten Region verfüge ich als Immobilienmakler Heuchelheim über exzellente Marktkenntnisse.

Ich prüfe für Sie, ob alle rechtlich notwendigen Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie vorhanden sind und arbeite, sobald der Kaufpreis feststeht, eine auf Sie abgestimmte Marketingstrategie aus. Diese beinhaltet selbstverständlich auch die Fertigung eines hochwertigen Exposés.

Auf Ihren Wunsch kümmere ich mich ebenfalls um die Erstellung eines Energieausweises. Dieser ist beim Verkauf Ihrer Immobilie in Heuchelheim gesetzlich erforderlich. Um sicherzustellen, dass ich den bestmöglichen Käufer für Sie finde, übernehme ich als Immobilienmakler Heuchelheim die Interessentenbetreuung und führe die Besichtigungstermine durch. Besichtigungen werden zur zusätzlichen Sicherheit nur mit bonitätsgeprüften Kunden durchgeführt.

Professionelle Kaufpreisverhandlungen und Begleitung der Notarvertragserstellung – AW Immobilienmakler als Immobilienmakler Heuchelheim begleitet Sie sowohl zum Notartermin als auch bei der Übergabe Ihrer Immobilie.

Das Team von AW Immobilienmakler gestaltet den gesamten Verkaufsprozess transparent für Sie. So sorgen wir für einen reibungslosen, möglichst stressfreien Ablauf bei Ihrer Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie in Heuchelheim.

Melden Sie sich gern bei mir für eine unverbindliche Beratung

Wissenswertes über Heuchelheim von AW Immobilienmakler – Ihrem Immobilienmakler für Heuchelheim

Heuchelheim liegt im Süden des Gleiberger Lands und liegt direkt zwischen Gießen und Wetzlar. Heuchelheim gehört zum Landkreis Gießen, liegt also an der Grenze zum Lahn-Dill-Kreis. Hier mündet der Bieber in die Lahn und direkt hinter der Mündung liegen zwei der Heuchelheimer Seen: der Surfsee und der Südsee. An dem einen kann man Schwimmen und sogar Segeln, außerdem gibt es eine sehr beliebte Ausflugsgastronomie, wo man auch herrlich feiern kann. Feiner Sandstrang macht freudige Urlaubsstimmung. An dem kleineren der beiden Seen kann man Wasserskifahren. Ein dritter See liegt nördlich der Lahn, der Silbersee. Er ist ein bekanntes Naherholungsgebiet und wird vor allem von Spaziergängern und Wanderern aufgesucht, die im Lahnpark unterwegs sind. Der Lahnpark ist ein Projekt, welches den Grüngürtel zwischen Wetzlar und Gießen entlang der Lahn gestaltet und dabei die Interessen von Tourismus, Naturschutz und Landwirtschaft aufeinander abstimmt.

Oberhalb des Biberlaufes in Heuchelheim steht die evangelische Martinskirche. Der Turm der Martinskirche stammt noch aus dem Jahre 1250. Mitte des 14. Jahrhunderts entstand dann der heutige Chor, noch einmal 100 Jahre später das Schiff. Erhalten sind barocke Brüstungsmalereien und ein Triptychon aus dem 15. Jahrhundert, das den heiligen Martin zeigt.

Im ehemaligen Backhaus Heuchelheim befindet sich ein Kameramuseum. Die Sammlung zeigt die historische Entwicklung der Kamera, das älteste Exponat stammt noch aus der Zeit um 1900. Kein Wunder, wenn doch einer der führenden Kamerahersteller in Wetzlar beheimatet ist.

Das Museum ist angeschlossen an das Heimatmuseum Heuchelheim. Dieses befindet sich im alten Bahnhofsgebäude der ehemaligen Schmalspurbahn Bieberlieschen, von der es hier noch zwei rote Schienenbusse zu besichtigen gibt.

Architektonisch spannend: 2009 wurde ein Muster-Passivhaus, das Drehhaus errichtet. Das runde Haus ist tatsächlich drehbar um sich nach dem Stand der Sonne auszurichten und so durch seine Glasfassade möglichst viel Wärme und Licht hineinlassen.

Wie ist die Infrastruktur in Heuchelheim?

Es gibt gleich mehrere Bäcker und Metzger, natürlich auch Lebensmittelgeschäfte. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen die Gemeinde kinderfreundlich. Eine Bücherei Altes Rathaus und mehrere Musikschulen sorgen für geistige Stimulation.

Mehrere Vereine bieten ein vielfältiges Angebot, hier die zwei größten Vereine:

Der TSF Heuchelheim ist unter anderem im Handball, Tischtennis, Fußball und Turnen aktiv. Im Handball sind die Herren hier sehr erfolgreich. Besonders viel Freude haben die alle Sportler:innen am jährlichen Mitternachtslauf im August. Hier nehmen Menschen aus der gesamten Region teil.

Im Ortsteil Kinzenbach gibt es mit der Sportgemeinschaft Kinzenbach einen weiteren Sportverein. Und bietet Fußball, Basketball, Gymnastik, Turnen und Tischtennis an. Hier gibt es eine erfolgreichen Männer Fußballmannschaft.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Heuchelheim ist gut.

Straßenverkehr: Heuchelheim liegt an der Bundesstraße B49, die Gießen und Frankfurt verbindet. Es gibt auch eine gute Anbindung an die Autobahn A485, die Frankfurt und Kassel verbindet.

Mit dem Zug (Station Dutenhofen) gelangt man nicht nur direkt nach Gießen, sondern auch Richtung Norden über Wetzlar, Asslar, Ehringshausen, Sinn, Herborn bis nach Dillenburg, sondern auch ohne Umsteigen bis Fulda oder Limburg. Einmal umsteigen und man ist direkt in Rhein Main Gebiet. Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.

Flugverkehr: Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt Flughafen, der etwa 80 km entfernt liegt und ganz entspannt in rund einer Stunde zu erreichen ist.

Wie hilft AW Immobilienmakler -Ihr Immobilienmakler Heuchelheim- Ihr Haus in Heuchelheim zu verkaufen?

AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- hilft, Ihr Haus in Heuchelheim zu verkaufen, indem wir eine Vielzahl von Dienstleistungen anbietet, die das Verkaufsprozess erleichtern und beschleunigen. Hier die wichtigsten:

Marktforschung: Ihr Immobilienmakler Heuchelheim -AW Immobilienmakler- hat die aktuelle Marktsituation in Heuchelheim nicht nur aus Recherche, sondern auch eigenen Erfahrungswerten im Blick. So kann AW Immobilienmakler Ihnen wertvolle Informationen darüber geben, wie Sie Ihr Haus am besten verkaufen können.

Preisbewertung: AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- kann Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihr Haus zu bestimmen, nicht nur der Wert nach Gutachten, sondern auch der aktuelle Marktwert, der sich historisch gesehen. so rasant wie noch nie entwickelt.

Marketing: AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- greift auf jahrzehntelange Erfahrung im Marketing und Werbung zurück. Professionelle Fotos und hervorragende Texte werden in einem ansprechenden Exposé zusammengestellt. die Verkaufsunterlage für Ihr Haus. Premium gebunden vermittelt es die Wertigkeit, die Ihrem Haus gebührt. Egal ob Secret Sale oder eine große Veröffentlichung auf den verschiedenen Online-Plattformen – Ihr Haus kommt mit AW Immobilienmakler ganz groß raus. Das führt zu einem besseren Verkaufserlös.

Besichtigungen: AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- übernimmt die Organisation und Durchführung von Besichtigungen und führt nur bonitätsgeprüfte Interessenten durch Ihr Haus. So entsteht kein Immobilientourismus und Sie und Ihr Haus erleben die größtmögliche Sicherheit.

Verhandlungen: AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- wirkt als Vermittler zwischen Ihnen und potenziellen Käufern und stellt sicher, dass alle Verhandlungen fair und transparent sind. Keine Übervorteilung, Sie werden von niemanden unter Druck gesetzt.

Vertragsabwicklung: AW Immobilienmakler -Immobilienmakler Heuchelheim- hilft, alle erforderlichen Unterlagen und Formalitäten für den Verkauf Ihres Hauses zu erledigen. AW Immobilienmakler stellt sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft.

Ihr Immobilienmakler Heuchelheim -AW Immobilienmakler- kennt den lokalen und regionalen Markt in Heuchelheim sehr genau

Sie möchten mehr über die exklusive Immobilienvermarktung in Heuchelheim

durch AW Immobilienmakler erfahren?

Bitte rufen Sie unter 0176 41 9947 26 an, oder senden mir gern eine Nachricht.